(资料图)
在房产领域，房屋产权共有是一种常见的情况。房屋产权共有指的是两个或两个以上的公民、法人共同拥有房屋的权利和应承担的义务。其主要有以下几种形式。
首先是共同共有。共同共有是基于共同关系而产生的，常见于夫妻共有房产、家庭共有房产等情况。在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产一般属于夫妻共同共有。这种共有形式下，共有人对房屋享有平等的权利，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有房产的，一般认定无效。只有在共同共有关系终止时，才可以对共有房产进行分割。例如，夫妻离婚时，就需要对共同共有的房产进行分割处理。
其次是按份共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利，分担义务。各共有人的份额可以是相等的，也可以是不相等的。比如，甲、乙、丙三人共同出资购买一套房产，甲出资 40%，乙出资 30%，丙出资 30%，那么他们就按照这个比例对该房产享有权利和承担义务。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
下面通过表格来对比一下共同共有和按份共有的区别：
此外，还有一种特殊的共有形式是准共有。准共有是指两个或两个以上的人（公民或法人）共同享有所有权以外的财产权。例如，数人共同享有一块土地的建设用地使用权。准共有适用按份共有或共同共有的相关规定，但要根据具体的财产权性质来确定。
营业执照公示信息